5 sitios para evaluar el valor de una casa que está a punto de comprar o vender

Si estás buscando una vivienda o ya la has elegido, en algún momento te preguntarás dónde puedes encontrar un criterio de valoración objetivo y lo más estricto posible, para que tu oferta sea verdaderamente competitiva en el mercado. Por el contrario, si está buscando comprar una propiedad, es importante tener un buen conocimiento de los precios de la vivienda en la zona.

Para ello, existen empresas que ofrecen el servicio de evaluación presencial, pero también online, lo que para muchos es una gran comodidad. Estas herramientas online te ayudarán a saber cuánto puede valer una casa en base a otras similares en la misma zona y decidir si te conviene vender o comprar (según el caso) basado en su precio y valor reallos

Además, en muchos casos también puede extraer información externa relacionada con la viviendaPor ejemplo, conoce los servicios que se encuentran cerca de la propiedad. De esta manera, podrá orientar mejor el valor agregado que brindan y no tener que lamentar su decisión en el futuro.

A continuación, veremos algunas de las herramientas de evaluación web más completas, similar al que utilizan los grandes agentes inmobiliarios profesionales, para asistirlo en el proyecto de compra o venta de bienes raíces

precio de la casa

Empezamos por la plataforma precio de la vivienda, donde han desarrollado una aplicación de evaluación certificada por la Facultad de Matemáticas de la Universidad Complutense de Madrid. Durante una década han fijado un precio objetivo para todos. de los 20 millones de hogares que han acumulado en toda España.

Este servicio recolecta información en base a datos catastrales, donde se determina la dirección, área, uso, características y antigüedad, entre otros. A estos datos se añaden otros relacionados con los precios de oferta de viviendas de similares características.

De este modo, y por lo tanto completamente libre, solo es necesario indicar la dirección del inmueble o su informe catastral (que aparece, por ejemplo, en la información enviada por el asiento catastral) para obtener información sobre este precio objetivo o un rango de valores altos y bajos. Además, existe la posibilidad de recibir un informe en PDF si desea recibir información más detallada sobre la propiedad. Eso sí, por este informe Premium tendrás que pagar 15 euros.

Housell

Housell es otro sistema de tasación de viviendas en línea que le permitirá sabe el precio aproximado de su casa de inmediatoPara ello, se basan en 3 factores principales: ubicación de la vivienda, índice PER (Price Earning Ratio), un índice que relaciona el precio de las casas con su alquiler. y las características de la casa.

De aquí en adelante, El proceso es muy simplePrimero, debemos ingresar la dirección donde se encuentra la casa que nos interesa, así como su tamaño. En este apartado debemos tener en cuenta el número de habitaciones y la superficie en metros cuadrados. Luego, para obtener la estimación más precisa posible, debemos responder una serie de preguntas sobre nuestro hogar. Por ejemplo, el tipo de casa que es, su estado actual, si tiene otra infraestructura como piscina, garaje o terraza, entre otras.

Pronto

Piso que viene es una agencia inmobiliaria creada por expertos del sector que han desarrollado un sistema basado en la transparencia de la información solicitada. Desde su web, realizarán una valoración de su vivienda mediante un sencillo formulario, ofreciendo siempre una resultado según la realidad del mercadolos

La calculadora diseñada por ProntoPiso tiene en cuenta el precio de venta de las casas cercanas a su hogar. Luego, un experto calificado revisará la información y ajustará aún más el precio de acuerdo con las condiciones particulares de la vivienda. Es decir, si está más o menos alterado. Finalmente, se llega a un acuerdo y todo aspectos de la venta a un precio mínimo garantizado.

A partir de este momento, asegúrese de que la casa se venderá en los próximos 90 díasDe lo contrario, la organización acepta Promocionarte el 95% de su valor sin costolos

Tercera b

De Web, esta start-up propiedad del famoso portal inmobiliario idealista, ofrece informes detallados sobre la compra de inmuebles en base a datos públicos del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicaslos

Dependiendo de la cantidad y calidad de los datos obtenidos para el cálculo del valor estimado, asignarán diferentes grados de confiabilidad (A +, B, B-). La idea de este proyecto es básicamente ofrecer un sitio web donde todos pueden apreciar su hogarlos

Además, facilitarán información necesaria para tomar la decisión con absoluta certeza: valoración inmobiliaria, evolución de precios, puntos de interés cercanos, etc.

Empresa de evaluación

En su sitio web, Empresa de evaluación ofrece una herramienta de valoración online respaldada por datos proporcionados por la inmobiliaria Big Data ubanData Analytics (uDA). Aquellos que estén interesados ​​en utilizar sus servicios pueden acceso a información actualizada del mercado inmobiliario en todas las regiones de España, con un informe de valoración bastante completo tanto para la compra como para el alquiler de viviendas en esta ubicación, su rentabilidad e inversión o no. El coste del servicio de evaluación online es de 10 euros.

La tecnología UDA recoge datos de diversas fuentes públicas (INE, Catastro, …) y privadas (portales y agencias inmobiliarias, tasadores). Gracias a su algoritmo, analizan todos estos datos recopilados y los componen en índices con información relevante para el usuario. Como resultado, el cliente tendrá uno conocimiento inmediato de la relación rentabilidad y riesgo de cada viviendalos